民法第360条

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条文

（不動産質権の存続期間）

第360条

1. 不動産質権の存続期間は、10年を超えることができない。設定行為でこれより長い期間を定めたときであっても、その期間は、10年とする。
2. 不動産質権の設定は、更新することができる。ただし、その存続期間は、更新の時から10年を超えることができない。

解説

不動産質権の存続期間についての規定である。これは、他人の不動産を使用・収益する権利を長期にわたって認めると、不動産の効用を損なうからである。

参照条文

• 民法第167条（債権等の消滅時効）
• 民法第206条（所有権の内容）
• 民法第268条（地上権の存続期間）
• 民法第604条（賃貸借の存続期間）

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前条: 民法第359条 (設定行為に別段の定めがある場合等)

民法 第2編 物権 第9章 質権 第3節 不動産質

次条: 民法第361条 (抵当権の規定の準用)

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