建物の区分所有等に関する法律第64条の5

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条文

（建物更新決議）

第64条の5

1. 集会においては、区分所有者（議決権を有しないものを除く。）及び議決権の各5分の4以上の多数で、建物の更新（建物の構造上主要な部分の効用の維持又は回復（通常有すべき効用の確保を含む。）のために共用部分の形状の変更をし、かつ、これに伴い全ての専有部分の形状、面積又は位置関係の変更をすることをいう。次項において同じ。）をする旨の決議（同項及び第3項において「建物更新決議」という。）をすることができる。
2. 建物更新決議においては、次の事項を定めなければならない。
   1. 建物の更新がされた後の建物の設計の概要
   2. 建物の更新に要する費用の概算額
   3. 前号に規定する費用の分担に関する事項
   4. 建物の更新がされた後の建物の区分所有権の帰属に関する事項
3. 第62条（第1項及び第4項を除く。）及び第63条から前条までの規定は、建物更新決議について準用する。

   この場合において、

   第62条第2項中「前項」とあるのは「第64条の5第1項」と、

   同条第5項中「前項第3号及び第4号」とあるのは「第64条の5第2項第3号及び第4号」と、

   同条第7項第1号中「建物の建替え」とあるのは「建物の更新（第64条の5第1項に規定する建物の更新をいう。以下同じ。）」と、

   同項第2号中「建物の建替え」とあるのは「建物の更新」と、

   第63条第1項、第2項及び第4項から第6項まで、第64条並びに第64条の2第1項中「建替えに」とあるのは「建物の更新に」と、

   第63条第7項及び第8項中「建物の取壊しの工事」とあるのは「建物の更新の工事」と、

   第64条中「建替えを」とあるのは「建物の更新を」

   と読み替えるものとする。

参照条文

• 第62条（建替え決議）
• 第63条から前条までの規定
  • 第63条（区分所有権等の売渡し請求等）
  • 第64条（建替えに関する合意）
  • 第64条の2（賃貸借の終了請求）
  • 第64条の3（使用貸借の終了請求）
  • 第64条の4（配偶者居住権の消滅請求）

判例

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前条: 第64条の4 (配偶者居住権の消滅請求)

区分所有法 第1章　建物の区分所有 第10節　復旧及び建替え

次条: 第64条の6 (建物敷地売却決議)

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