マンション標準管理規約(単棟型)第10条

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条文

（共有持分）

第10条

各区分所有者の共有持分は、別表第3に掲げるとおりとする。

コメント

① 共有持分の割合については、専有部分の床面積の割合によることとする。ただし、敷地については、公正証書によりその割合が定まっている場合、それに合わせる必要がある。登記簿に記載されている面積は、内のり計算によるが、共有持分の割合の基準となる面積は、壁心計算（界壁の中心線で囲まれた部分の面積を算出する方法をいう。）によるものとする。

② 敷地及び附属施設の共有持分は、規約で定まるものではなく、分譲契約等によって定まるものであるが、本条に確認的に規定したものである。なお、共用部分の共有持分は規約で定まるものである。

解説

• 別表第3 敷地及び共用部分等の共有持分割合

参照条文

• マンション標準管理規約(単棟型)第65条（消滅時の財産の清算）

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