民法第378条

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条文

（代価弁済）

第378条

抵当不動産について所有権又は地上権を買い受けた第三者が、抵当権者の請求に応じてその抵当権者にその代価を弁済したときは、抵当権は、その第三者のために消滅する。

解説

抵当権の消滅事由のうち、代価弁済による場合についての規定である。

地上権は、地代を一括払いで買い受けた者に限られる。

抵当不動産の所有権の取得者は、民法第383条の定めるところにより、抵当権者に対して抵当権消滅請求をすることができる。

参照条文

• 民法第379条（抵当権消滅請求）

判例

• 建物収去土地明渡等請求 昭和39年02月04日(最高裁判所判例集)民法第577条，民法第177条，旧借地法第10条

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民法 第2編 物権 第10章 抵当権 第2節 抵当権の効力

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