借地借家法第15条

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条文

（自己借地権）

第15条

1. 借地権を設定する場合においては、他の者と共に有することとなるときに限り、借地権設定者が自らその借地権を有することを妨げない。
2. 借地権が借地権設定者に帰した場合であっても、他の者と共にその借地権を有するときは、その借地権は、消滅しない。

解説

1. 土地の所有権が共有である場合、共有者に属する者が借地権を有することができる。

   （反対解釈）土地の所有者が単独である場合には、その所有者は借地権を得られない。

2. 借地権者が、当該土地の共有権を得た場合であっても、借地権は消滅しない。

   （反対解釈）借地権者が、当該土地を単独で所有することとなった場合、借地権は消滅する。

判例

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前条: 借地借家法第14条 （第三者の建物買取請求権）

借地借家法 第2章 借地 第2節 借地権の効力

次条: 借地借家法第16条 （強行規定）

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