民法第281条

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条文

（地役権の付従性）

第281条

1. 地役権は、要役地（地役権者の土地であって、他人の土地から便益を受けるものをいう。以下同じ。）の所有権に従たるものとして、その所有権とともに移転し、又は要役地について存する他の権利の目的となるものとする。ただし、設定行為に別段の定めがあるときは、この限りでない。
2. 地役権は、要役地から分離して譲り渡し、又は他の権利の目的とすることができない。

解説

要役地

地役権者の土地であって、他人の土地から便益を受けるもの

承役地

地役権者以外の者の土地であって、要役地の便益に供されるもの（民法第285条）

参照条文

• 不動産登記法第80条（地役権の登記の登記事項等）

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前条: 民法第280条 (地役権の内容)

民法 第2編 物権 第6章 地役権

次条: 民法第282条 (地役権の不可分性)

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