民事執行法第43条

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条文

（不動産執行の方法）

第43条

1. 不動産（登記することができない土地の定着物を除く。以下この節において同じ。）に対する強制執行（以下「不動産執行」という。）は、強制競売又は強制管理の方法により行う。これらの方法は、併用することができる。
2. 金銭の支払を目的とする債権についての強制執行については、不動産の共有持分、登記された地上権及び永小作権並びにこれらの権利の共有持分は、不動産とみなす。

解説

不動産

• 原則 - 土地及びその定着物（民法第86条）
• 動産とみなすものを除く。
  • 不動産執行ではなく動産執行の対象
    • 登記することができない土地の定着物
    • 土地から分離する前の天然果実で1月以内に収穫することが確実であるもの
• 不動産の共有持分、登記された地上権及び永小作権並びにこれらの権利の共有持分は、物権であるが不動産とみなす。

参照条文

• 民事執行法第180条（不動産担保権の実行の方法）

判例

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