民法第638条

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条文

（請負人の担保責任の存続期間）

第638条

1. 建物その他の土地の工作物の請負人は、その工作物又は地盤の瑕疵について、引渡しの後五年間その担保の責任を負う。ただし、この期間は、石造、土造、れんが造、コンクリート造、金属造その他これらに類する構造の工作物については、十年とする。
2. 工作物が前項の瑕疵によって滅失し、又は損傷したときは、注文者は、その滅失又は損傷の時から一年以内に、第634条の規定による権利を行使しなければならない。

解説

637条（請負人の担保責任の存続期間）の例外規定。担保責任の存続期間は原則一年間だが、例外として建物その他の土地の工作物は五 年間、さらに例外として石造等堅固な工作物は十年間と定めている

参照条文

• 民法第634条（請負人の担保責任）
• 民法第639条（担保責任の存続期間の伸長）
• 住宅の品質確保の促進等に関する法律第94条（住宅の新築工事の請負人の瑕疵担保責任の特例）

判例

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前条: 民法第637条 （請負人の担保責任の存続期間）

民法 第3編 債権 第2章 契約 第9節 請負

次条: 民法第639条 （担保責任の存続期間の伸長）

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