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コンメンタール建物の区分所有等に関する法律

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法学＞民事法＞建物の区分所有等に関する法律＞コンメンタール建物の区分所有等に関する法律

建物の区分所有等に関する法律（昭和37年法律第69号 最終改正：令和3年5月19日法律第37号）の逐条解説書。

条文の見出し【　】は、法律自体に立法者によってあらかじめつけられたものではなく、判りやすくするために任意につけたものである。

第1章　建物の区分所有

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第1節　総則（第1条～第10条）

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第1条（建物の区分所有）
第2条（定義）
第3条（区分所有者の団体）
第4条（共用部分）
第5条（規約による建物の敷地）
第7条（先取特権）
第8条（特定承継人の責任）
第9条（建物の設置又は保存の瑕疵に関する推定）
第10条（区分所有権売渡請求権）

第2節　共用部分等（第11条～第21条）

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第11条（共用部分の共有関係）
第12条【共用部分の使用・持分・管理】
第13条（共用部分の使用）
第14条（共用部分の持分の割合）
第15条（共用部分の持分の処分）
第16条（一部共用部分の管理）
第19条（共用部分の負担及び利益収取）
第20条（管理所有者の権限）
第21条（共用部分に関する規定の準用）

第3節　敷地利用権（第22条～第24条）

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第22条（分離処分の禁止）
第23条（分離処分の無効の主張の制限）
第24条（民法第255条の適用除外）

第4節　管理者（第25条～第29条）

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第25条（選任及び解任）
第27条（管理所有）
第28条（委任の規定の準用）
第29条（区分所有者の責任等）

第5節　規約及び集会（第30条～第46条）

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第30条（規約事項）
  • 第31条（規約の設定、変更及び廃止）
第32条（公正証書による規約の設定）
第37条（決議事項の制限）
第38条（議決権）
第41条（議長）
第42条（議事録）
第43条（事務の報告）
  • 第44条（占有者の意見陳述権）
  • 第45条（書面又は電磁的方法による決議）
第46条（規約及び集会の決議の効力）

・第6節　所有者不明専有部分管理命令（第46条の2～第46条の7）

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  • 第46条の2（所有者不明専有部分管理命令）
  • 第46条の3（所有者不明専有部分管理人の権限）
  • 第46条の4（所有者不明専有部分等に関する訴えの取扱い）
  • 第46条の5（所有者不明専有部分管理人の義務）
  • 第46条の6（所有者不明専有部分管理人の解任及び辞任）
  • 第46条の7（所有者不明専有部分管理人の報酬等）

・第7節　管理不全専有部分管理命令及び管理不全共用部分管理命令（第46条の8～第46条の14）

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・第8節　管理組合法人（第47条～第56条の7）

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第48条（名称）
第48条の2（財産目録及び区分所有者名簿）
第49条（理事）
第49条の2（理事の代理権）
第49条の3（理事の代理行為の委任）
第49条の4（仮理事）
第50条（監事）
第51条（監事の代表権）
第52条（事務の執行）
第53条（区分所有者の責任）
第54条（特定承継人の責任）
第55条の2（清算中の管理組合法人の能力）
第55条の3（清算人）
第55条の4（裁判所による清算人の選任）
第55条の5（清算人の解任）
第55条の6（清算人の職務及び権限）
第55条の7（債権の申出の催告等）
第55条の8（期間経過後の債権の申出）
第55条の9（清算中の管理組合法人についての破産手続の開始）
第56条（残余財産の帰属）
第56条の2（裁判所による監督）
第56条の3（解散及び清算の監督等に関する事件の管轄）
第56条の4（不服申立ての制限）
第56条の5（裁判所の選任する清算人の報酬）
第56条の6（即時抗告）
第56条の7（検査役の選任）

第9節　義務違反者に対する措置（第57条～第60条）

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第57条（共同の利益に反する行為の停止等の請求）
第58条（使用禁止の請求）
第59条（区分所有権の競売の請求）
第60条（占有者に対する引渡し請求）

第10節　復旧及び建替え（第61条～第64条）

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  • 第61条（建物の一部が滅失した場合の復旧等）
  • 第62条（建替え決議）
第63条（区分所有権等の売渡し請求等）
第64条（建替えに関する合意）

第2章 団地 (第65条～第71条)

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第65条（団地建物所有者の団体)
  • 第66条（建物の区分所有に関する規定の準用)
第67条（団地共用部分)
  • 第68条（規約の設定の特例)
  • 第69条（団地内の建物の建替え承認決議)
  • 第70条（団地内の建物の一括建替え決議)
  • 第71条（団地内建物敷地売却決議)

・第3章 建物が滅失した場合における措置

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第1節　専有部分を有する建物が滅失した場合の措置（第72条～第77条）

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  • 第72条（敷地共有者等の集会等）
  • 第73条（集会等に関する規定の準用）
  • 第74条（招集の通知に関する特例）
  • 第75条（再建決議）
  • 第76条（敷地売却決議）
  • 第77条（敷地共有持分等に係る土地等の分割請求に関する特例）

第2節　団地内の建物が滅失した場合の措置（第78条～第85条）

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  • 第78条（団地建物所有者等の集会等）
  • 第79条（集会等に関する規定の準用）
  • 第80条（招集の通知に関する特例）
  • 第81条（団地内の建物が滅失した場合における再建承認決議）
  • 第82条（団地内の建物が滅失した場合における建替え承認決議）
  • 第83条（団地内の建物が滅失した場合における建替え再建承認決議）
  • 第84条（団地内の建物が滅失した場合における一括建替え等決議）
  • 第85条（団地内の全部の建物が滅失した場合における一括敷地売却決議）

第4章　所在等不明区分所有者等の除外等に関する裁判手続（第86条～第90条）

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  • 第86条（所在等不明区分所有者等の除外に関する裁判）
  • 第87条（所有者不明専有部分管理命令）
  • 第88条（管理不全専有部分管理命令及び管理不全共用部分管理命令）
  • 第89条（非訟事件手続法の適用除外）
  • 第90条（最高裁判所規則）

・第5章 罰則 (第91条・第92条)

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  • 第91条【不正運営等に対する罰則】
  • 第92条【名称の不正使用に対する罰則】

外部リンク

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参考

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参考文献

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外部リンク

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